ПРОДАВАЙТЕ
ИМОТА СЕГА

Защото ни вярват !!!

Ние сме специализирани

Занимаваме се изключително с краткосрочни наеми. Позволете ни да управляваме вашия имот и да се наслаждаваме на допълнителните ви доходи.

Ние определяме ценова стратегия

Ние вземаме предвид фактори като конкуренция, специални периоди, почивни дни и сезонност.

Проекция и промоция

Ние предлагаме многостранна промоция чрез нашия уебсайт, социални мрежи и AIRBNB & Booking, напълно безплатно. Имаме партньори в чужбина и голяма клиентела.

Сътрудничество със собствениците

Предоставяме безплатни консултации за недвижими имоти, от пълната трансформация от нещо неизползваемо до печеливш бизнес, за всеки индивид. Всички правила и периоди на резервация се определят от собствениците, както и периодите на резервация.

Ние предлагаме гъвкави пакети за сътрудничество

Ние предлагаме гъвкави пакети за сътрудничество (от простото популяризиране на имота до пълното му управление).

Развитие на междуличностни отношения с нашите клиенти

Прилагаме маркетингови действия, които спомагат за увеличаване на удовлетвореността на клиентите.

Услуги на Keramoti Apartments & Houses

26-icon

УПРАВЛЕНИЕ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

Занимаваме се с експлоатация и управление на недвижими имоти за резервации при поискване (Резервация при поискване) в контекста на краткосрочен наем. Ние се ангажираме с управлението на недвижими имоти, от консултации по отношение на обновяване до отдаване под наем, но също така и пълното им превръщане от нещо неизползваемо в печеливш бизнес за всеки индивид.

ИНФОРМАЦИЯ ЗА ИМОТА

Обичаме да познаваме всички наши партньори (по този начин считаме собствениците) и да засилим сътрудничеството си и поради тази причина посещаваме лично всяка квартира, за да можем да отговорим на всички въпроси на нашите гости.

ДОСТАВКА - ПОЛУЧАВАНЕ НА КЪЩА

Член на нашия екип очаква вашите гости за пристигането им (чекиране), за да ги насочи до мястото. При напускане получаваме ключовете и се уверяваме, че няма нанесени щети на помещенията.

СПАЛНИ КЪРПИ

В зависимост от нашия пакет за сътрудничество, в услугата за спално бельо / хавлии ние се задължаваме да ги заменим с чисти комплекти за всяка нова резервация и измиване / подготовка на използваните за използване при следващата резервация.

ПРОЕКЦИЯ - НАСЪРЧАВАНЕ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

Ние популяризираме недвижими имоти чрез уебсайтове и социални мрежи, напълно безплатно. Имаме партньори в чужбина, които популяризират нашите имоти, докато ние сме създали клиентела, която ни се доверява и затова нашите посетители обикновено правят резервации от 5 до 7 дни.

НЕЗАБАВНОСТ НА КОМУНИКАЦИЯ

Комуникация и обмен на съобщения с тези, които се интересуват от вашия дом и тяхната услуга по какъвто и да е въпрос. Комуникацията е ключов момент, за да имате повече резервации и да увеличите печалбите си още повече и затова комуникираме с заинтересованите за по-малко от час.

ВЪЗМОЖНО, ДОСТЪПНО НА МОМЕНТА

Вашият посетител може да се нуждае от нещо по всяко време. Винаги сме на разположение за всичко, което се появи. Ние контактуваме с вашия посетител по какъвто и да е начин, за да можем да разрешим всеки проблем, който той може да има със себе си или с къщата.

ПОЧИСТВАНЕ НА ДОМА

В зависимост от пакета ви за сътрудничество, в почистващите услуги екип за почистване посещава дома ви, така че да е винаги в перфектно състояние след всяка резервация.

НАЧАЛНА ФОТОГРАФИЯ

Работим с професионални фотографи, за да снимаме вашия имот по такъв начин, че да изглежда толкова красив, колкото е в действителност. Правилното заснемане на пространство е един от най-важните критерии, които привличат влизане.

ПРОВЕРКА НА ПОСЕТИТЕЛИТЕ

По-голямата част от посетителите са показали, че тя се състои от хора, които уважават мястото, което посещават. Независимо от това, ние винаги проверяваме „качеството“ на посетителя, който се интересува от престоя във вашия имот. Консултираме се с отзивите, които е получил от предишни домакини и поведението му по време на комуникацията между нас.

СЪТРУДНИЧЕСТВО С СОБСТВЕНИТЕ

Всички правила и периоди на резервация се определят от собствениците. Ние популяризираме имота, периодите, които са на разположение. Само когато потвърдите, че периодът е подходящ за наем, ние го потвърждаваме на госта.

ГЪВКАВИ ПАКЕТИ ЗА СЪТРУДНИЧЕСТВО

Ние предлагаме гъвкави пакети за сътрудничество (от простото популяризиране на имота до пълното му управление).

Какво можете да направите за вас апартаментите и къщите Keramoti!

Заема се с популяризирането или управлението на неизползвана собственост и превръщането й в уютно туристическо настаняване и многократно използваемо жилище. Това се постига чрез:

Ние събираме всички данни и елементи на вашия дом. Специалните му характеристики, стил, елементи, оборудване, с които разполага. Ние определяме (в консултация с вас) ценовата политика. Цените се формират след проучване на следните фактори: А) Тип къща, Б) качество на строителството, В) предоставено оборудване, съоръжения и удобства, Г) стойност на площта, д) търсене в района, Е) конкуренция в района.

В случай, че нямате снимки за вашия дом, ние организираме той да бъде заснет от професионален фотограф за правилни кадри и детайли на вашия дом. Добрата фотография е един от най-важните фактори в списъка, поради което Keramoti Apartments & Houses предлага тази евтина услуга.

С данните, които сме събрали, ние създаваме ръководство (ръководство) за вашия дом и съдържа цялата информация, необходима на посетителя ви, за да използва безопасно пространствата на дома ви и да може да се наслади на безпроблемен престой. Създава се и ръководство за района, което засяга както квартала на дома ви, интересни точки, така и всичко друго, което може да заинтересува посетителя ви.

След направена резервация, собственикът незабавно се информира за дните на престоя, хората, които ще посетят къщата, деня на пристигане и заминаване, както и сумата на резервацията.

Keramoti Apartments & Houses предлага паралелни услуги и предложения, чрез мрежа от сътрудничещи местни компании с по-добри цени от пазара. Нашата цел е вашият гост да може да се наслаждава на услуги с повишено качество на по-добри цени, така че след края на престоя си да се радва да продължи с положителна оценка.

Единствената ни грижа е правилното насърчаване, управление и обслужване, така че да можем да спечелим от тази дейност. Поради тази причина част от процента, който ви таксуваме в замяна на услугата след всяка резервация, ви се връща чрез вашата домашна реклама. Вашият дом се рекламира чрез насочени кампании (реклами) в социалните мрежи. Ние също така предприемаме тяхното популяризиране чрез Airbnb, Booking и други електронни платформи.

В нашите услуги, в зависимост от пакета за сътрудничество, екип за почистване посещава дома ви, с нашата координация, така че да е винаги в перфектно състояние след всяка резервация. В сервиза за спално бельо / хавлии ние се ангажираме с подмяната им с чисти комплекти и измиването на използвани такива за използване при следващата резервация.

Търсите ли доверен мениджър за вашия имот?

Продайте имота си сега ...

Въпроси

Общи въпроси, въпроси за управление, въпроси за собствениците, пакети за сътрудничество

Общи въпроси

Търсим имоти със следните характеристики:
  • Район на община Нестос (Керамоти / Монастираки / Хагедто / Неа Каря / Хрисуполи) и община Кавала (Град Кавала, Палио, Ираклица, Перамос).
  • Предпочитаме имоти, които не са по-стари от 15 години и ако са по-стари, да бъдат реновирани.
  • Обзаведени имоти.

Какво правят апартаментите на Керамоти? Как да наема къщата си за туристи?

Keramoti Apartments & Houses поема регистрацията и популяризирането на къщата или цялостното управление на вашата къща, така че да можете да печелите пари, като се възползвате от онлайн туристическия пазар.

Той е напълно безплатен. Плащаме ни с малък процент, в зависимост от избрания от вас пакет услуги и САМО когато има резервация.

Това зависи от много фактори. От качеството на къщата, колко легла има, нейното оборудване, площта, в която се намира, конкуренцията в района и др. Като цяло обаче домът може да генерира значителен доход. Ако обаче имате дом, който е в добро състояние и не се използва на пълен работен ден от вас или трети страни, не ви струва нищо, за да го предоставите под наем чрез платформата Keramoti apartments. Не забравяй. Ние не сме платени, ако не сте платени. За нашите услуги се таксува малък процент САМО когато има резервация. За да оцените качеството на вашия дом и да ви информираме колко може да ви донесе годишно, регистрирайте дома си БЕЗПЛАТНО и ние незабавно ще се свържем с вас.

Това е нещо, което искаме да предложим на собствениците на жилища в бъдеще. Но не и в момента. Ако включим тази услуга в един от новите ни пакети, тогава ще ви плащаме всеки месец сума, която ще договорим помежду си в замяна на правото да имате вашата къща под наем.

Keramoti Apartments & Houses не предоставя правни съвети. Трябва да знаете обаче, че отдаването под наем е незаконно, освен ако първо не сте разговаряли с наемодателя, не сте се споразумели за модел на партньорство и не сте наели пространството е разрешено и изрично посочено в договора, който сте сключили с него.

Никога не ангажираме никого. Ние предлагаме услугите Ви за управление на домовете и ние получаваме малък процент, когато получите плащане и чак тогава. Знаем обаче, че понякога, както във всички взаимоотношения, нещата не вървят както бихме искали. В този случай можете, без никакви други задължения от ваша страна, да ни уведомите за вашата заявка по имейл и в рамките на кратко време ние ще спрем да управляваме дома ви. Единственото условие, заради имиджа на регистрацията на вашия дом, е да уредите тези резервации, които вече са били затворени в бъдеще.

В момента на английски, български и гръцки. Но ние търсим партньори за обслужване и комуникация на немски, руски и други езици. Ако смятате, че можете да бъдете включени в нашата партньорска мрежа, свържете се с нас.

Ако сте собственик на жилище, който желае да работи с нас, изпратете имейл на: info@keramotiapartments.gr или регистрирайте дома си от нашия сайт. Ако сте професионалист, който желае да бъде включен в нашата мрежа от партньори, изпратете ни имейл на: info@keramotiapartments.gr.

За собственика

След като получим парите, удържаме процента си и салдото се прехвърля по сметката ви на следващия ден, докато се изпраща разписка за услуги. Накратко … от 24 часа до 5-7 дни.

Разбира се, можете да използвате дома си, просто се свържете с нас по телефона и ние ще го организираме.

Сега законът се промени. Сега всеки може да наеме къщата си онлайн без EOT лиценз. В Държавен вестник 4232 BD (04-12-2017) е циркулярният POL. 1187/17 на Независимия орган за публични приходи (AADE) с предмет: „Краткосрочен наем на недвижим имот в контекста на икономиката на споделяне“, който регулира данъчния режим на краткосрочните наеми, като наеми, управлявани от апартаменти и къщи на керамоти . Освен това се прилагат и POLs. 1194 / 19-10-2018, ПОЛ. 1170 / 23-08-2018, ПОЛ. 1162 / 03-08-2018, ПОЛ. 1059 / 23-3-2018, които са изменения на POL. 1187 / 23-11-2017

Причините могат да бъдат много.
  • Може вече да имате запис в онлайн платформа за резервации, но вече нямате време да го „обработите“ правилно.
  • Вече може да не сте в състояние да се справите с работещата и взискателна организация, необходима за подготовката на къщата, почистването, снабдяването с консумативи, настаняването и напускането, да общувате с гостите си и да следите резервациите.
  • Друга важна причина е, защото искате да имате професионална промоция, за да увеличите шансовете за наемане на дома си и да увеличите максимално печалбата си, но искате да избегнете трудоемкия и психеделичен процес.
  • Възможно е също да нямате време да отговорите на въпросите на посетителите си, много от които са много взискателни от различни страни, или може да закъснеете с отговорите, което да доведе до загубени резервации.
  • Може да сте далеч от домашното си местоположение и да имате нужда от някой, който да го управлява вместо вас.
  • Или защото сте уморени да плащате прекомерни суми и проценти на мениджърите, без да предоставяте цялостни услуги. Свържете се с нас на info@keramotiapartments.gr или регистрирайте дома си безплатно чрез регистрационната форма и ние ще се свържем с вас, за да ви информираме допълнително за общата полза от нашето сътрудничество.
  • Свържете се с нас по телефона или изпратете заявка за възлагане с характеристиките на вашия имот чрез онлайн формуляра, който ще намерите на нашия сайт, и ние ще ви поканим да обсъдите с вас.
  • Ще проведем дискусия относно възможното използване на вашия имот и заедно ще вземем правилното решение за вас.

След като изберете пакета, който искате, и ви обясним точно естеството на услугите, които предоставяме чрез него, ние ви изпращаме договор за сътрудничество. Той описва работата, условията за сътрудничество, ограниченията и условията на всяка договаряща страна. Договорът не е обвързващ по отношение на продължителността на сътрудничеството. Можете да промените пакета, когато пожелаете, или да прекратите отношенията между нас, когато пожелаете.

Keramoti Apartments & Houses не се задължава да украсява дома ви или да предоставя други услуги, които нямат нищо общо с управлението на дом под наем. Ние обаче сключихме споразумения с професионалисти в тази област, образувайки мрежа от партньори, чрез които с преференциални цени за вас можете да ги помолите да ви помогнат при всеки проблем, който имате с дома си.

Въз основа на нашето ноу-хау и опит ние ще ви предложим възможно най-доброто решение. При необходимост можем да обзаведем вашия апартамент на много добра цена с мебели и домакински уреди с добро качество и висока естетика.

Разбира се можете да. Преди да регистрирате дома си, ние ще запазим подробни описания на вашия дом и вашите предпочитания, както и всички ограничения, които искате да зададете. Минимални дни за резервация, минимално ограничение на цената на нощ и кои дни искате къщата да не се предлага под наем. Въпреки това е добре да се търси златното сечение по отношение на дните и цената на влизането, нещо, което е свързано с качеството на къщата, удобствата, които има и местоположението му.

Разбира се. Къщата е ваша и правилата за ползване са изключително вашите. Можете да поискате това, което искате от гостите си относно вашия дом.

За да поеме управлението на дадено място и за да бъде туристическата му експлоатация успешна, трябва да се спазват някои минимални спецификации, като основно първо условие къщата да е в добро състояние. В повече детайли: ОСНОВНО ОБОРУДВАНЕ: – Обзаведено – Отопление – Кухня – Хладилник – Спалня – Шкафове и складове – Комплект съдове и прибори – Комплект кухненски прибори – Комплект бели памучни чаршафи – Памучни чаршафи – Възглавници и възглавници – Възглавници и възглавници Тостер – Wi-Fi – Климатик – Комплект за първа помощ – Подаване на топла вода Моп – Метла – Кофа – Почистващи препарати. ЖЕЛАНИ СЪОРЪЖЕНИЯ: – телевизор – сателит – пералня – сушилня за дрехи – ютия – сешоар КОНСУМАТИВИ – Кухненска ролка – Чували за боклук – Гъби за миене на съдове – Препарат за миене на съдове – Wettex – Тоалетна хартия – Сапуни – Репелент против комари.
По отношение на спалното бельо и кърпите, спецификациите са както следва: За всяко легло:
  • 4 двойни бели чаршафа от 100% памук
  • За всички възглавници X3 калъфките са от бял 100% памук
  • 1 одеяло и 1 юрган
За банята:
  • 2 постелки за баня
  • За всеки човек: 3 кърпи за тяло монохромен памук най-малко 550gr.
  • За всеки човек: 3 кърпи за лице монохромен памук най-малко 550gr.
  • За всеки човек: 3 кърпи за ръце монохромен памук най-малко 550гр.
Трябват ни толкова много парчета, че смяната на спалното бельо може да се извърши незабавно, особено в дните, в които имаме както освобождаване, така и настаняване, за да не губим време за пране и гостите ви да са недоволни.

Номер на телефонно устройство Не е необходимо да предоставяте безплатни телефонни обаждания на гостите си от дома ви. Телефонната линия обаче е желателна, тъй като ще можете да осигурите интернет връзка. Интернет днес е от съществено значение за повечето от вашите посетители. Или защото искат да споделят снимки с приятелите си във facebook, или защото искат да общуват с близките си чрез скайп или да проверят имейла си. Освен това има много хора, които избират да работят паралелно с ваканциите си, така че за тях интернет е от съществено значение.

Управление

Изпратете ни всички снимки, които вече имате, за нас е полезно да оценим по-добре имота. Освен това ще ви препоръчаме, ако се налага да направите професионални снимки на вашия имот.

Тъй като знаем, че колкото по-скоро се отговори на въпрос, толкова по-добре е, ние се опитваме да отговорим за по-малко от час и често в рамките на минути след задаването на въпроса.

Винаги, когато имаме резервация, Ви информираме с цялата информация, от която се нуждаете, като името на госта и колко души ще има, деня на настаняване и напускане и сумата, която печелите от резервацията и някои инструкции за правилната услуга за подготовка и резервация на къща.

Според пакетите, във 2-ри или 3-ти пакет, Keramoti Apartmetns & Houses предлага цялостно управление на вашия дом, което включва услугата настаняване / напускане.

Когато вашият гост завърши резервацията си, първо му изпращаме информативен имейл, в който обясняваме къде точно е вашият дом и друга полезна информация. След това общуваме с него за часа и деня на пристигане, така че да има личен контакт и обиколка на мястото, в което влизат.

При напускане получаваме ключовете и проверяваме за повреди или повреди, причинени или поради невнимание на посетителите или поради нормално износване, ние ги записваме и ви информираме

Според пакетите, във втория и третия пакет, Keramoti Apartments & Houses се задължава да замени чаршафите с чисти, както и калъфките за възглавници и кърпите.

Отговорност на собственика на дома обаче е къщата да бъде оборудвана с няколко комплекта спално бельо и кърпи, които да бъдат заменени. За спецификациите, които искаме за оборудването на къщата в хавлии и спално бельо, вижте инструкциите „за собственика“ на страницата, в която сте сега.

Στις υπηρεσίες που παρέχουμε στο 2ο και 3ο πακέτο, ομάδα καθαρισμού επισκέπτεται το σπίτι σας, με δικό μας συντονισμό, ώστε πάντα μετά από κάθε κράτηση αυτό να βρίσκεται σε άψογη κατάσταση.Το κόστος επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη της οικίας.

Рядко се случва посетителят да прояви небрежност и да повреди дома ви или да открадне нещо. Тъй като обаче цената на застраховката на дома и гражданската отговорност е много ниска на година, силно препоръчваме да се свържете със застрахователя си, за да получите по едно за всяко ваше пространство, което регистрираме.

Ние сме в контакт с вашия гост от първия момент до след заминаването му. На първия етап е комуникацията между нас преди резервация. След резервация изпращаме необходимата информация, необходима за неговото пристигане и влизане във вашия дом. По време на престоя му, в зависимост от престоя му, се свързваме с него, за да сме сигурни, че всичко върви добре и той не се сблъсква с никакви проблеми. След заминаването му го напомняме да остави критиката си за престоя във вашата къща във въпросника за оценка на къщата.

Нашите пакети

Нашите услуги варират в зависимост от вашите нужди. Имаме три пакета. Първият пакет се отнася до популяризирането и популяризирането на къщата чрез нашия уебсайт, 2-ри пакет се отнася до а) популяризирането на имота чрез нашия уебсайт, но също и на нашите партньори, б) регистрацията на имота в онлайн система за резервация и c ) предоставяне на услуги за управление на резервации, услуги за чекиране и освобождаване и участие в маркетингови промоции. Третият пакет допълнително включва а) регистрация в множество платформи за резервации б) промоцията чрез електронна поща до клиенти и офиси на партньори и в) незабавна наличност, като цяло цялостно управление (пълно управление).

Поръчката за присвояване на промоционален мениджмънт (проста) е първият пакет с 10% процент на резервация, включва промоцията на имота. По-конкретно, тя включва а) регистрация на къщата, създаване на страница в нашия уебсайт и нейното управление б) Комуникация с потенциални посетители, оценка на посетителите и споразумение за резервация в) Информиране на собственика, когато има резервация.

Поръчката за възлагане на промоционално управление (незабавно потвърждение) е 2-ри пакет с 15% такса за резервация, в допълнение към 1-ви пакет, включващ а) промоцията на имота чрез нашия уебсайт, но и от нашите партньори, б) регистрацията му онлайн система за резервации в) предоставяне на услуги за резервация и управление на календара, услуги за чекиране и освобождаване и участие в маркетингови промоции, г) координация на почистването на къщата, включително спално бельо, д) преди регистрацията на къщата ,, посещаваме къщата оценка, ние предлагаме съвети за подобрение и препоръчваме специалисти за тези задачи професионалисти от нашата мрежа от партньори за правилното му популяризиране.

The “Private Exclusive Agreement” is the 3rd package with a 20% charge rate and offers all the services that any homeowner needs for the proper and stress-free management of their space. In this package we undertake literally everything. We undertake a) the promotion of your property, not only through our website, but also through the world-renowned real estate rental systems (Airbnb, Booking, etc.) b) its promotion via e-mail to customers and partner offices c) the registration of your property in an online reservation system with available dates for immediate booking by the customer. In addition, it includes in addition to the 2nd package a) the immediate Availability and b) the complete management of the house (Full management). With this package, your home can make a profit every year even if you are in a different city or if you do not have the time to deal with the time consuming process of managing it. You do not need to do anything. Undertakes Keramoti apartments & Houses
Ясно е, че можете да се грижите за собствения си дом.
  • Но ако искате да увеличите максимално видимостта на дома си, ще ви е необходима услуга като нашата, за да го управлявате.
  • Ако искате директна комуникация с потенциалните ви гости, това са идеалните пакети. Доказано е, че забавеният отговор на въпрос е една от най-важните причини, водещи до загуба на резервация. Отговаряме след няколко минути до час.
  • Ако искате да популяризирате дома си, чрез целенасочени действия в социалните медии, тогава с този пакет го гарантирате. Част от нашите печалби от вашия дом, се връща при вас отново чрез популяризирането на вашия дом в социалните медии!
  • В първия пакет с 10% на резервация вие осигурявате регистрацията, управлението и промоцията на вашия дом, информация, комуникация и резервации с клиенти, както и събирането на сумата и вашето незабавно плащане.
Όχι. Στο 2ο & 3ο πακέτο, συμπεριλαμβάνετε ο καθαρισμός της οικίας από δικά μας συνεργεία με δική σας χρέωση.

Нашите пакети

ΠΩΛΗΣΗ

Αναφορά Επιθεώρησης

0

Περιλαμβάνει αναλυτική αναφορά 140 σημείων για το ακίνητό σας .  Αναλυτικότερα, περιλαμβάνει:

ΠΩΛΗΣΗ

Κόστος Καταχώρησης

0

Παρέχεται επίσης η επιλογή των 60 €/ μήνα ή πληρωμή μετά την πώληση  με προμήθεια 1% (min 2000 €)

ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ

1ο πακέτο

Ποσοστό

0 %

Ιδιωτικό Συμφωνητικό Αποκλειστικής Ανάθεσης Προωθητικής Διαχείρισης Αναλαμβάνουμε: 

ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ

2ο πακέτο

Ποσοστό

0 %

Ιδιωτικό Συμφωνητικό Αποκλειστικής Ανάθεσης Προωθητικής Διαχείρισης Αναλαμβάνουμε: 

Търсите ли доверен мениджър за вашия имот?

Продайте имота си сега ...

Трябва ти помощ;

Свържете се с нас, ако имате още въпроси.
We are here to listen to you.